1111 Sunset site προς πώληση, Forever 21 to DTLA, Viaduct drama και άλλα

Η πρώτη ιδέα ήρθε τον Ιανουάριοαλλά αυτή την εβδομάδα έγινε επίσημο: Το Forever 21 έρχεται στο Συγκρότημα California Market Center (CMC) στο κέντρο του Λος Άντζελες.

Η μητρική εταιρεία Forever 21 SPARC Group υπέγραψε μια μίσθωση με την ιδιοκτήτρια Brookfield Properties για 164.000 τετραγωνικά πόδια χώρου στην ιδιοκτησία, η οποία θα αντιπροσωπεύει δύο πλήρεις ορόφους γραφείων. Ο νέος χώρος θα στεγάσει τα κεντρικά γραφεία της Forever 21, καθώς και υπαλλήλους της Lucky Brand με έδρα τη Δυτική Ακτή.

«Η CMC έχει χρησιμεύσει ως ιστορικός ακρογωνιαίος λίθος για τους πιο προνοητικούς επιχειρηματίες του Λος Άντζελες στη βιομηχανία της μόδας», δήλωσε ο εκτελεστικός αντιπρόεδρος της Brookfield Properties, Bert Dezzutti, σε μια δήλωση. «Τώρα, το νέο CMC έχει επανασχεδιαστεί για να απευθύνεται όχι μόνο στο εμπόριο που επικεντρώνεται στη μόδα, αλλά και σε δημιουργικά από τη βιομηχανία της τεχνολογίας, της ψυχαγωγίας και των μέσων ενημέρωσης. Είμαστε ενθουσιασμένοι που καλωσορίζουμε τη SPARC στο νέο CMC.”


Άποψη της πλατείας του κέντρου αγοράς της Καλιφόρνια από την κεντρική οδόΑρχιτεκτονική Φωτογραφία Hunter Kerhart

Η SPARC θα εκμεταλλευτεί τη χρήση του ακινήτου για να στεγάσει ένα εικονικό κατάστημα για την εκπαίδευση εργαζομένων και χώρο στούντιο για τη φωτογραφία προϊόντων και τα πολυμέσα.

«Αναζητούσαμε ένα «για πάντα σπίτι» για να ενοποιήσουμε τα κεντρικά γραφεία της Forever 21 και τα γραφεία της Lucky Brand στη Δυτική Ακτή», δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος του Ομίλου SPARC, Marc Miller. «Ανάμεσα στις μεγάλες ανοιχτές και αποτελεσματικές πλάκες δαπέδου και σε μια κεντρική τοποθεσία, καθώς και σε μια απίστευτη ιστορία που αγκυροβόλησε τη βιομηχανία μόδας της δυτικής ακτής, το CMC ταίριαζε τέλεια για εμάς».

Το California Market Center, το οποίο ολοκλήρωσε πρόσφατα μια πολυετή ανακαίνιση, αποτελείται από χώρο 1,8 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών σε μια τριάδα 13 ορόφων κτιρίων στη διασταύρωση της 9ης και της κεντρικής οδού. Άλλοι ενοικιαστές γραφείων στο κατάλυμα περιλαμβάνουν την Adidas, η οποία μίσθωσε 107.000 τετραγωνικά πόδια χώρου νωρίτερα φέτος.


1520 N. Cahuenga BoulevardJLL

Στο Χόλιγουντ, η JLL ανακοίνωσε αυτή την εβδομάδα ότι η OUTFRONT Media υπέγραψε σύμβαση μίσθωσης 34.000 τετραγωνικών ποδιών για ολόκληρο το κτίριο στη λεωφόρο 1520 N. Cahuenga Boulevard που εκκενώθηκε πρόσφατα από τους Urban Outfitters και Umami Burger. Η OUTFRONT θα χρησιμοποιήσει το κτίριο για τα κεντρικά της γραφεία στο Λος Άντζελες.

Οι Nicole Mihalka, Carl Muhlstein και Caitlyn Ross της JLL εκπροσώπησαν τον ιδιοκτήτη, μια κοινοπραξία μεταξύ της Artisan Ventures και της Walton Street Capital, ενώ η OUTFRONT Media εκπροσωπήθηκε από τον Steve Eyler της Cresa.

«Βλέπουμε συνεχή ζήτηση για ανεξάρτητα περιβάλλοντα πανεπιστημιούπολης, συμπεριλαμβανομένης της προσαρμοστικής επαναχρησιμοποίησης κτιρίων λιανικής και βιομηχανικής χρήσης σε χώρους γραφείων όπου οι δημιουργικοί ενοικιαστές μπορούν να χτίσουν μια κουλτούρα, μια επωνυμία και μια ατμόσφαιρα», είπε ο Mihalka. «Με εξαιρετική ορατότητα και άφθονο υπαίθριο χώρο για εργασία και διασκεδάστε, αυτή είναι η τέλεια τοποθεσία για έναν δυναμικό ενοικιαστή στη ζωντανή περιοχή Vinyl του Χόλιγουντ.»


Οδός Ματέο 635JLL

Η δικηγορική εταιρεία Gunderson Dettmer υπέγραψε μίσθωση 24.567 τετραγωνικών ποδιών για ολόκληρο το κτίριο στην οδό Mateo 635 στην Περιοχή Τεχνών, ανακοίνωσε χθες η JLL.

Το διώροφο κτίριο, που κατασκευάστηκε το 1929 ως η έδρα του Hills Brothers Coffee, χρησιμοποιήθηκε πιο πρόσφατα ως χώρος γυρισμάτων για τους αστυνομικούς του Beverly Hills, του Ferris Bueller’s Day Off και του It’s Always Sunny στη Φιλαδέλφεια.

Η Nicole Mihalka, η Dana Vargas και η Caitlyn Ross της JLL εκπροσώπησαν τον ιδιοκτήτη, η Mateo Street Properties, Inc., ενώ οι Richard Abbitt και Ryan Shuler της Industry Partners εκπροσώπησαν τον ενοικιαστή.


Ένα τρένο Metrolink στο San ClementeWikimedia Commons

Metrolink θέσει σε λειτουργία ένα ανακαινισμένο βαγόνι επιβατικού τρένου που διαθέτει νέες και βελτιωμένες ανέσεις επιβατών, σχεδιασμένες για μια πιο ευχάριστη, παραγωγική και ασφαλή οδήγηση. Το βαγόνι του τρένου είναι το πρώτο από τα 50 που έχουν προγραμματιστεί για ανακαίνιση.

Το πρώτο από τα παλαιότερα σιδηροδρομικά βαγόνια της Metrolink που έλαβαν τη “μεταμόρφωση μέσης ζωής” επανήλθε σε υπηρεσία, ανακοίνωσε αυτή την εβδομάδα η υπηρεσία μεταφορών. Οι αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν αλλαγή σε καθίσματα βινυλίου και δάπεδα χωρίς μοκέτα, νέο φιλτράρισμα αέρα και φωτισμό UV για την καταπολέμηση βακτηρίων και ρύπων και πολλά άλλα.

Το δίκτυο μήκους άνω των 500 μιλίων της Metrolink εξυπηρετείται από 121 βαγόνια τρένων, που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1992 και 2002. Η εταιρεία ανακαινίζει 50 από τα αυτοκίνητά της, με τα πρώτα 17 να επανέλθουν σε υπηρεσία μέχρι το τέλος του 2022 και τα υπόλοιπα στις αρχές του 2024.

Δείτε τι διαβάζουμε αυτή την εβδομάδα:

Είναι περισσότερο ο καπιταλισμός το κλειδί για την κρίση των προσιτών κατοικιών; “Τώρα κοστίζει 600.000 $ για την κατασκευή μιας μονάδας προσιτών κατοικιών στο Λος Άντζελες. Η SoLa Impact το κάνει για 250.000 $ – και κερδίζει χρήματα για τους επενδυτές.” (Bloomberg)


Πρώην Arclight στο Culver City, το οποίο φέρεται να έχει μισθωθεί από την AmazonWikimedia Commons

Τα Amazon Studios σχεδιάζουν κινηματογράφο πρώτης προβολής στο Κάλβερ Σίτι της Καλιφόρνια “Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, η άδεια για ποτό ζητείται από τον ιδιοκτήτη της επωνυμίας Wolfgang Puck” (CoStar)

Η νέα γέφυρα 6th Street του LA έχει ποδηλατόδρομους, αλλά θα προστατεύουν τους ποδηλάτες; “Περισσότερο από μια δεκαετία στην ανακατασκευή, η νέα οδογέφυρα εκτείνεται πάνω από τον ποταμό Λος Άντζελες, συνδέοντας το Boyle Heights στα ανατολικά με την περιοχή των τεχνών στα δυτικά. Κόστισε περίπου 588 εκατομμύρια δολάρια, με χρηματοδότηση από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Μεταφορών Αυτοκινητοδρόμων, Caltrans και η πόλη του Λος Άντζελες Η γέφυρα άνοιξε για το κοινό το περασμένο Σαββατοκύριακο, αλλά ακόμη και πριν από αυτό οι ποδηλάτες και οι υποστηρικτές της ασφάλειας εξέφραζαν ανησυχίες για την υποδομή ποδηλάτων που περιλαμβάνεται στο έργο». (LAist)

Η βάπτιση της νέας γέφυρας της 6ης οδού από το Λος Άντζελες: δρομείς δρόμου, σκέιτερ, ετικέτες και συντριβή “Επίσημη ελπίδα ότι η γέφυρα αξίας 588 εκατομμυρίων δολαρίων θα είναι πιο αξιοσέβαστο σύμβολο από το αστικό Thunderdome — παρόμοιο με τις γέφυρες Golden Gate ή Brooklyn. Αλλά το Λος Άντζελες — γενέτειρα του Οι κουλτούρες των skater και των lowrider, η χώρα των επιβατών, των tagger και των Insta influencers — έχει τον τρόπο να γυρίζει τις δικές της ιστορίες.” (LA Times)


Άποψη της οδογέφυρας και του ορίζοντα του κέντρου της πόληςΓκάρι Λέοναρντ

Έχετε ειδοποίηση έξωσης; Αυτός ο ιστότοπος της Καλιφόρνια θα σας βοηθήσει να υποβάλετε μια απάντηση. “Η αποτυχία υποβολής απάντησης εντός πέντε ημερών μπορεί να οδηγήσει σε έξωση. Οι συνήγοροι και οι δικηγόροι των ενοικιαστών δημιούργησαν ένα διαδικτυακό εργαλείο για να αγοράσουν κάποιο χρόνο στους ενοικιαστές.” (CalMatters)

Περισσότερες αποδείξεις ότι τα αφεντικά σας θέλουν να επιστρέψετε στο γραφείο παρά την ατελείωτη λαβή του COVID “Τα μοτίβα μίσθωσης γραφείων στην κομητεία του Λος Άντζελες το δεύτερο τρίμηνο αποκάλυψαν αβεβαιότητες σχετικά με το πώς η εργασία από το σπίτι θα αλλάξει τη χρήση του γραφείου τα επόμενα χρόνια. Τα κτίρια γραφείων στην περιοχή LA παραμένουν λιγότερο από το μισό πληθυσμό από ό,τι ήταν πριν από την πανδημία, είπαν παρατηρητές της βιομηχανίας ακινήτων. Ωστόσο, ορισμένες επιχειρήσεις αναλαμβάνουν μεγάλες δεσμεύσεις στα γραφεία τους και υπογράφουν μακροχρόνιες μισθώσεις για μεγάλα τετράγωνα χώρων, σύμφωνα με τους αριθμούς μισθώσεων δεύτερου τριμήνου από τη μεσιτεία ακινήτων CBRE Η Amazon, για παράδειγμα, είπε τον Μάιο ότι θα νοικιάσει 200.000 τετραγωνικά πόδια στο συγκρότημα γραφείων Water Garden στη Σάντα Μόνικα για να προσθέσει θέσεις εργασίας σε επιχειρήσεις και τεχνολογία». (LA Times)

Η «Πόλη των 15 λεπτών»: Μια στρατηγική για τη μείωση της κυκλοφορίας, της ρύπανσης και του υψηλού κόστους στέγασης στο Λος Άντζελες «Η εφαρμογή του σχεδίου δεν έρχεται χωρίς εμπόδια: μεταξύ άλλων, θα απαιτήσει αναδιάρθρωση ορισμένων περιοχών, αντιμετώπιση νομικών προκλήσεων και κόκκινο ταινία και κατάργηση της απαίτησης για την κατασκευή πάρκινγκ, εκτός από την πολιτική και βιομηχανική αγορά. Αλλά η πρωτοβουλία έχει δυναμική. Είναι πλέον επίσημα μέρος του στεγαστικού στοιχείου του Λος Άντζελες στο νέο γενικό σχέδιο, το οποίο ενημερώνεται κάθε οκτώ χρόνια…. Το Culver City είναι καθ’ οδόν να εφαρμόσει πολλές από τις ιδέες και ενδεχομένως να το εφαρμόσει στο γενικό του σχέδιο. Και επί του παρόντος εξετάζεται ένα νομοσχέδιο που θα καταργούσε την απαίτηση θέσης στάθμευσης για μικρότερες αναπτύξεις.” (LAist)

Δημοσιεύθηκε το σχέδιο έκθεσης περιβαλλοντικών επιπτώσεων (EIR) για επέκταση της γραμμής L στο Whittier “Το προτεινόμενο έργο θα επεκτείνει τη γραμμή L για εννέα μίλια από το Ανατολικό Λος Άντζελες στο Whittier, εξυπηρετώντας τις πόλεις Commerce, Montebello, Pico Rivera, Santa Fe Springs και Whittier και τις μη ενσωματωμένες κοινότητες East Los Angeles και West Whittier-Los Nietos. Το προσχέδιο EIR αξιολογεί τις προτεινόμενες εναλλακτικές λύσεις για το έργο, καθώς και τις πιθανές επιπτώσεις και τα μέτρα μετριασμού τους.” (Η Πηγή)


Αεροφωτογραφία που κοιτάζει νοτιοανατολικά προς το κέντρο του Λος ΆντζελεςΚιλόγραφο

Γιγαντιαία περιοχή ανάπτυξης κοντά στο Echo Park προς πώληση “Πρώην έδρα για τα κεντρικά γραφεία της Metropolitan Water District, η τοποθεσία έχει καθαριστεί για μια ανάπτυξη που μοιάζει με πόλη του αιώνα με αρκετούς πύργους, δύο στρέμματα ανοιχτού χώρου και πιθανώς ένα ξενοδοχείο. Προσφέρεται προς πώληση μαζί με δομή στάθμευσης στην άλλη πλευρά της λεωφόρου Beaudry.” (The Eastsider)

Eyes on the Street: 7th Street Curb-Protected Bike Lanes Under Construction “Η πόλη του Λος Άντζελες προσθέτει ένα μίλι ποδηλατόδρομων που προστατεύονται από το κράσπεδο στην 7th Street. Το έργο 7th Street Streetscape αξίας 18,7 εκατομμυρίων δολαρίων εκτείνεται ένα μίλι από την οδό San Pedro στην οδό Figueroa Θα περιλαμβάνει ποδηλατόδρομο, διευρυμένα πεζοδρόμια, φωτισμό πεζών/ποδηλατών, νησίδες λεωφορείων και νέα δέντρα.” (Streetsblog LA)

98 χρόνια αργότερα, η γη του Μπρους στην παραλία επέστρεψε στην Αδικημένη Μαύρη Οικογένεια «Μια φυλετική αδικία πριν από έναν αιώνα είδε την πόλη του Μανχάταν Μπιτς να κλέβει γη από τους Μπρους· τώρα θα τη μισθώσουν πίσω στην κομητεία για 413.000 δολάρια το χρόνο» (LA Magazine)

Το Λος Άντζελες θα μπορούσε σύντομα να βάλει ανακυκλωμένο νερό απευθείας στη βρύση σας. Δεν είναι «τουαλέτα για να πατήσετε» «Μια εγκατάσταση επίδειξης άμεσης επαναχρησιμοποίησης πόσιμου κοντά στη δεξαμενή Headworks ακριβώς βόρεια του Griffith Park πιθανώς θα είναι το πρώτο εγκεκριμένο έργο άμεσης επαναχρησιμοποίησης πόσιμου πόσιμου, είπε ο Jesus Gonzalez, διευθυντής πολιτικής ανακύκλωσης νερού στο Τμήμα του Λος Άντζελες. Water and Power. Θα εκμεταλλευτεί το ανακυκλωμένο νερό που παράγεται από μια εγκατάσταση στο Glendale, αλλά το νερό δεν θα προστεθεί ακόμα στο σύστημα πόσιμου νερού. Ωστόσο, θα χρησιμεύσει ως απόδειξη της ιδέας, είπε.” (LA Times)

Author: c5concepts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *